GUEST HOUSE 8 UNIT FULLY FURNISHED DI CANGGU – INVESTASI SIAP OPERASIONAL
Kesempatan investasi properti di Canggu, Bali dengan guest house berisi 8 unit yang sudah fully furnished dan masih aktif beroperasi. Properti ditawarkan dengan skema leasehold Rp2,4 miliar NET untuk 6 tahun + bonus 1 tahun, sehingga total masa lease menjadi 7 tahun.
Spesifikasi Properti
- Jenis: Guest House
- Luas tanah: 5 are / ±500 m²
- Jumlah unit: 8 unit
- Harga leasehold: Rp2,4 miliar NET
- Masa lease: 6 tahun + bonus 1 tahun
- Total masa lease: 7 tahun
- Orientasi: Menghadap Timur
Detail Unit & Fasilitas
- 8 unit dengan tipe yang sama
- Setiap unit memiliki kamar mandi dan kitchen dalam
- Dimensi setiap unit 4 x 6 meter
- Luas bangunan per unit ±24 m²
- Fully furnished
- AC, kulkas, dan Smart TV
- Listrik token pada masing-masing unit
- Sumber air sumur bor
- Area parkir untuk 8 mobil
Legalitas
SHM dan IMB tersedia. Detail dokumen dapat diperiksa lebih lanjut melalui proses due diligence sebelum transaksi.
Potensi Investasi
Guest house saat ini masih beroperasi dan telah memiliki pendapatan sewa berjalan. Hal ini memberikan peluang bagi investor untuk mengambil alih bisnis yang sudah siap operasional tanpa harus memulai dari nol.
- Gross Rental Yield: ±28% per tahun
- Estimasi BEP: ±3 tahun 7 bulan
- Estimasi ROI selama 7 tahun: ±96%
Penting: angka yield, BEP, dan ROI di atas merupakan estimasi berdasarkan tingkat sewa saat ini dengan asumsi okupansi 100%. Perhitungan belum memperhitungkan biaya operasional, perawatan, vacancy, pajak, dan biaya lainnya. Calon investor disarankan melakukan verifikasi laporan pendapatan dan pengeluaran aktual sebelum mengambil keputusan.
Ketentuan Leasehold
- Rp2,4 miliar NET untuk 6 tahun
- Bonus 1 tahun
- Total masa lease: 7 tahun
- Biaya notaris dan PPh menjadi beban pemilik
Kenapa Menarik?
Dengan 8 unit fully furnished, fasilitas lengkap, legalitas tersedia, bisnis yang masih berjalan, serta lokasi di Canggu, properti ini cocok bagi investor yang mencari guest house siap operasional di Bali dengan potensi pendapatan berjalan.
Serious buyer welcome. Hubungi untuk mendapatkan informasi lebih detail, memeriksa kondisi operasional, dan menjadwalkan survey serta pengecekan dokumen.
